Szerzői jogi nyilatkozat | SALESELIT

Jelen nyilatkozat a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény (Szjt.) rendelkezéseivel összhangban tájékoztatja a saleselitingatlan.hu weboldal látogatóit a weboldal tartalmára vonatkozó szerzői jogi szabályokról és a felhasználás megengedett, illetve tiltott formáiról.

1. A szerzői jog jogosultja

A saleselitingatlan.hu weboldal (továbbiakban: Weboldal) teljes tartalmának — beleértve, de nem kizárólag a szöveges tartalmakat, ingatlanleírásokat, fotókat, grafikai elemeket, logókat, az oldal struktúráját, a CRM szoftver felhasználói felületét és az ott megjelenő szoftverkomponenseket — szerzői jog jogosultja:

SALESELIT Agency Kft.
4032 Debrecen, Böszörményi út 68. Q. ép. 2. em. 23. ajtó
Cégjegyzékszám: 09-09-036873
Adószám: 32787272-2-09
Ügyvezető: Szalai Tamás Attila
E-mail: iroda@saleselitingatlan.hu
Weboldal: saleselitingatlan.hu

A Weboldal tartalma az Szjt. 1. §-a értelmében szerzői műnek minősül, amelyre a szerzői jog a mű létrejöttének pillanatától automatikusan fennáll, külön bejegyzés vagy jelölés nélkül is.

2. Szerzői jogi védelem alatt álló tartalmak

A szerzői jogi védelem kiterjed a Weboldal alábbi elemeire:

2.1. Szöveges tartalmak

A Weboldal minden szöveges tartalma — beleértve az ingatlanleírásokat, a cégről szóló bemutatókat, a blogbejegyzéseket, a jogi nyilatkozatokat, az ÁSZF-et és az egyéb szövegeket — szerzői jogi védelem alatt áll. Az ingatlanleírások egyedi, kreatív szerkesztői munka eredményei; azok egyszerű tényközlő jellege nem zárja ki a szerzői jogi védelmet, amennyiben azokban egyéni, eredeti alkotói jelleg fedezhető fel.

2.2. Fotók és képi tartalmak

Az ingatlanokról készített, a Weboldalon közzétett fényképek — ideértve az ingatlanközvetítők által vagy megbízásukból készített összes képet — az Szjt. 65. §-a alapján fényképészeti alkotásként szerzői jogi védelemben részesülnek. A jogok a Weboldal üzemeltetőjét, illetve az egyes fotók esetében a fotóst illetik meg.

Amennyiben a Megbízó (ingatlan tulajdonosa) saját fotóit bocsátja rendelkezésre, azzal hozzájárul azok hirdetési célú felhasználásához a megbízási szerződésben foglaltak szerint; a fotók szerzői joga azonban a Megbízóé marad, kivéve ha az Üzemeltető a fotókészítést maga végezte el vagy rendelte meg.

2.3. Logók, védjegyek és grafikai elemek

A SALESELIT, SALESELIT Agency, SALESELIT CRM elnevezések, a hozzájuk tartozó logók, védjegyek, grafikai elemek és egyéb azonosítók az Szjt. és a védjegyek és a földrajzi árujelzők oltalmáról szóló 1997. évi XI. törvény (Vt.) alapján védelemben részesülnek. Azok bármilyen célú, írásbeli engedély nélküli felhasználása tilos.

2.4. A weboldal szerkezete, forráskódja és felhasználói felülete

A Weboldal és a CRM rendszer forráskódja, adatbázis-sémája, felhasználói felületének kialakítása és az azokat alkotó szoftverelemek az Szjt. 58–60. §-ai alapján szoftveralkotásnak minősülnek, és szerzői jogi védelemben részesülnek. A forráskód bármilyen visszafejtése, másolása vagy terjesztése tilos.

2.5. Ingatlan-adatbázis mint sui generis adatbázis-védelem

A Weboldalon közzétett ingatlanadatok összessége az Szjt. 84/A–84/I. §-ai alapján sui generis adatbázis-védelemben részesül. Az adatbázis összeállítása, karbantartása és frissítése az Üzemeltető részéről jelentős befektetést (időt, pénzügyi ráfordítást) igényel; ezért az adatbázis tartalmának egy lényeges részének kinyerése vagy ismételt felhasználása engedély nélkül tiltott.

3. Engedélyezett felhasználás

A Weboldal tartalmát az alábbi feltételekkel szabad felhasználni:

Személyes tájékozódás: a Weboldal tartalmát bárki megtekintheti személyes, nem kereskedelmi célú tájékozódás céljából.
Idézés: az Szjt. 34. §-a alapján a nyilvánosságra hozott mű részlete idézés céljából — a forrás és a szerző feltüntetése mellett — felhasználható, amennyiben az a cél által indokolt terjedelmet nem haladja meg.
Megosztás hivatkozással: a Weboldal egyes oldalainak URL-je (hivatkozás, link) szabadon megosztható, feltéve hogy a hivatkozás nem téveszti meg a felhasználókat az oldal tartalmára vagy forrására vonatkozóan, és nem kereti be a Weboldal tartalmát más honlap keretei között (framing).
Ingatlanajánlat megosztása magáncélra: egy-egy ingatlan adatait (cím, ár, alapterület) magáncélra, tájékoztatás céljából meg lehet osztani, feltéve hogy a forrást feltüntetik és kereskedelmi célú felhasználás nem történik.

4. Tiltott felhasználás

A következő tevékenységek az Üzemeltető előzetes írásbeli engedélye nélkül tilosak:

A Weboldal tartalmának (szövegek, fotók, leírások, adatok) részleges vagy teljes másolása, tárolása, terjesztése, átdolgozása kereskedelmi vagy üzleti célra.
Automatizált eszközök (web scraper, bot, crawler, adatbányász szoftver) alkalmazása a Weboldal tartalmának szisztematikus kinyerése céljából.
Ingatlanleírások, -fotók vagy adatok közzététele más weboldalon, hirdetési platformon, nyomtatott kiadványban, közösségi médiában az Üzemeltető írásbeli hozzájárulása nélkül.
A Weboldal forráskódjának, adatbázis-sémájának visszafejtése (reverse engineering), másolása vagy terjesztése.
A SALESELIT logó, védjegy vagy egyéb azonosító jogosulatlan használata, különösen olyan módon, amely összetéveszthetővé teszi az Üzemeltetőt más személlyel vagy szervezettel.
Az ingatlanadatok ingatlanközvetítői, befektetési, piacelemzési vagy egyéb üzleti célra való tömeges felhasználása.
A Weboldal tartalmának bárminemű olyan felhasználása, amely az Szjt. vagy más jogszabály alapján szerzői jogi vagy személyiségi jogi sérelmet okozhat.

5. Ingatlan-fotók és -leírások külön védelme

Az Üzemeltető különös figyelmet fordít az ingatlan-fotók és az egyedi szerkesztésű ingatlanleírások védelmére, mivel ezek elkészítése jelentős szakmai és anyagi ráfordítást igényel.

Ingatlan-fotók: az Üzemeltető vagy megbízásából eljáró fotós által készített fényképek közzétételéhez bármely más platformon — beleértve az ingatlan.com, jófogás.hu, vagy bármely más hirdetési portált — az Üzemeltető előzetes, írásbeli hozzájárulása szükséges, kivéve ha azt a megbízási szerződés expressis verbis lehetővé teszi.

Ingatlanleírások: az Üzemeltető munkatársai által összeállított egyedi szövegek — még ha azok ingatlanadatokat is tartalmaznak — önálló alkotói jelleggel bírnak, és azokat változtatás nélkül vagy minimális módosítással másolni, felhasználni tilos.

Jogosulatlan felhasználás esetén az Üzemeltető az Szjt. 94. §-a alapján követelheti a jogsértés abbahagyását, a jogsértést megelőző állapot helyreállítását, a jogsértéssel elért gazdagodás visszatérítését, kártérítést, valamint sérelemvíj fizetését.

6. Harmadik felek tartalmai és külső hivatkozások

A Weboldal harmadik felek weboldalaira mutató hivatkozásokat tartalmazhat. Az Üzemeltető nem vállal felelősséget az ilyen hivatkozott oldalak tartalmáért, adatkezelési gyakorlatáért vagy a rajtuk elérhető tartalmak szerzői jogi helyzetéért. A hivatkozások kizárólag tájékoztatási célból szerepelnek.

Ha a Weboldalon harmadik fél szerzői jogával védett tartalom jelenik meg (pl. az eladótól átvett fotó), annak felhasználásához az Üzemeltető a megbízási szerződés keretében kér hozzájárulást az érintett féltől. Ha Ön úgy véli, hogy a Weboldalon az Ön szerzői jogát sértő tartalom jelenik meg, kérjük, értesítsen minket az alábbi elérhetőségeken.

7. Szerzői jogsértés bejelentése és kapcsolat

Ha Ön szerzői jogi vagy egyéb szellemi tulajdoni jogsértést észlel — akár a Weboldal tartalma sért az Ön jogaira, akár a Weboldalon megjelenő tartalmat használja fel jogosulatlanul harmadik fél —, kérjük, értesítsen minket az alábbi elérhetőségeken:

Bejelentésébe kérjük foglalja bele:

a jogsértőnek vélt tartalom pontos URL-jét,
az Ön szerzői jogával védett eredeti mű leírását vagy hivatkozását,
az Ön elérhetőségeit (neve, e-mail-cím),
nyilatkozatát arról, hogy Ön jogosult a panasz benyújtására, és a bejelentésben foglaltak a legjobb tudása szerint igazak.

Az Üzemeltető a bejelentéseket jóhiszeműen kivizsgálja, és indokolt esetben intézkedik a jogsértő tartalom eltávolításáról vagy megfelelő forrásmegjelöléséről.

8. Jogosulatlan felhasználás következményei

A Weboldal tartalmának jogosulatlan felhasználása esetén az Szjt. 94. §-a és a Ptk. rendelkezései alapján az Üzemeltető az alábbi igényeket érvényesítheti:

Abbahagyás követelése: a jogsértő magatartás azonnali megszüntetésének követelése.
Elégtétel: a jogsértő nyilatkozat visszavonása, a jogsértő tartalom eltávolítása, nyilvános bocsánatkérés.
Gazdagodás visszatérítése: a jogsértéssel jogosulatlanul szerzett vagyoni előny visszakövetelése.
Kártérítés: a jogsértéssel okozott bizonyítható kár megtérítése, beleértve az elmaradt bevételt.
Sérelemvíj (Szjt. 94. § (2) bek.): szerzői jogsértés esetén — bizonyítható kár nélkül is — sérelemvíj fizetésének követelése.
Büntetőjogi eljárás: szándékos, üzletszerű szerzői jogsértés esetén a Btk. 385. §-a alapján büntetőeljárás kezdeményezése.

9. Irányadó jog és hatáskör

Jelen nyilatkozatra a Magyar Köztársaság joga — különösen a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény (Szjt.), a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) és a védjegyek és a földrajzi árujelzők oltalmáról szóló 1997. évi XI. törvény (Vt.) — irányadó.

Szerzői jogi jogvitákban a Debreceni Törvényszék hatáskörrel és illetékességgel rendelkezik. A Fővárosi Törvényszék az Szjt. 104. §-a alapján szintén hatáskörrel bírhat bizonyos szerzői jogi ügyekben.

Az Szjt. hatályán kívül eső, például védjegyjogi kérdéseket a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala (SZTNH) — a vonatkozó igazgatási eljárásban — szintén vizsgálhatja.

10. Záró rendelkezések

Jelen szerzői jogi nyilatkozat 2026. január 1-jén lép hatályba, és hatálytalanítja az összes korábbi, azonos tárgyban kiadott nyilatkozatot.

Az Üzemeltető fenntartja a jogot jelen nyilatkozat módosítására, amelyről a Weboldal főoldalán közzétett közleménnyel ad tájékoztatást.

A jelen nyilatkozatban nem szabályozott kérdésekben az Szjt., a Ptk. és a vonatkozó magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

Debrecen, 2026. január 1.
SALESELIT Agency Kft.